रियल स्टेट बजारमा ” आवास ” र मुख्य बुँदाका तथ्याङ्क

रियल स्टेट बजारमा ” आवास ” र मुख्य बुँदाका तथ्याङ्क

 रियल स्टेट बजार घर/जग्गाको माग तथा आपूर्ति द्वारा संचालन हुन्छ। बिक्री वा भाडामा उपलब्ध हुने घर/जग्गाहरूले घरपरिवारहरूको लागि उपलब्ध आपूर्तिको स्तरहरू सिर्जना  गर्दछ। आवासको माग र आपूर्तिको अनुपातले सम्पत्तिको मूल्य निर्धारण हुन्छ भने घरेलु कल्याण, आवास विकल्प, लगानी, र आर्थिक कल्याणले रियल स्टेट बजारको अवस्था निर्धारण गर्दछ। यस ब्लग पोस्टमा, हामी रियल स्टेट   बजारमा आवास र यसका मुख्य बुँदाहरूको  तथ्याङ्क सहित टिपोट गर्नेछौं।

• घरको स्वामित्व

राष्ट्रिय जनगणना २०७८ अनुसार कुल घरपरिवारमध्ये ८६% परिवार आफ्नै घरमा , १२.८% भाडामा, ०.६% संस्था र ०.७% अन्यको स्वामित्वमा बसोबास  गर्छन्। घरपरिवारहरूको आफ्नै घरमा बस्ने र भाडामा बस्ने उच्च तथ्याङ्कले रियल स्टेट लगानी बसोबास गर्न र भाडा आम्दानीको स्रोत उत्पन्न गर्दै आर्थिक लाभ र सम्पतिको मूल्य वृद्धिको सम्भावना प्रदान गर्ने ठूलो विकल्प हुन सक्छ भन्ने कुरा स्पष्ट गर्दछ।

• आवास इकाई

रियल स्टेट बजारमा घरहरूको संरचना र आवासमा चल्ने प्रवृत्तिहरू बारे जान्न महत्त्वपूर्ण छ। घरपरिवारको आवश्यकता र चाहनाहरू पूरा गर्ने सम्पत्तिहरूको     मूल्य उच्च हुनुका साथै बिक्री हुने सम्भावना पनि उच्च हुन्छ। घरको प्राथमिक भागहरुमा जग, बाहिरी पर्खाल, छत र भुँइ समावेश हुन्छ। आउटलुक र भित्री डिजाइनहरू माध्यमिक भागमा पर्दछन्। नेपालको वर्तमान परिप्रेक्ष्यमा प्रचलित घरका अवयवहरूको तथ्याङ्क यस प्रकार रहेका छन् ।  

• फाउन्डेशन

घरको क्षमता त्यस घरको जगको बलले निर्धारण गरिन्छ। राष्ट्रिय जनगणना २०७८ अनुसार ३३% घरहरू माटोको बाँधिएको इँटा र ढुङ्गाले बनेका छन्, २९.८% घरहरू सिमेन्ट-ब्यान्डेड इँटा र ढुङ्गाले बनेका छन्, २२.४% प्रबलित सिमेन्ट कंक्रीट (आरसीसी) पिलरबाट बनेका छन्। १४.२% काठ/बांसका स्तम्भहरू र 0.६% अन्यहरूद्वारा निमार्ण भएका छन् । 

• बाहिरी पर्खाल

घरको बाहिरी पर्खालहरू हामी बस्ने वा खरिद गर्ने घरको गुणस्तरको लागि जिम्मेवार हुन्छन्।  राष्ट्रिय जनगणना २०७८ को तथ्याङ्क अनुसार ३०.७% घरमा बाहिरी पर्खालका लागि सामाग्रीको रूपमा माटोले बाँधिएको इँटा वा ढुङ्गाको प्रयोग भएको छ, ५२.२% घरमा सिमेन्टले बाँधिएको इँटा वा ढुङ्गाको प्रयोग घरमा, ३.२% घरमा काठ/तटको प्रयोग  भएको छ, ११.७% घरमा बाँसको प्रयोग घरमा, ०.४५ घरमा नपाकिएको ईंटहरू प्रयोग भएको छ, १.२% घरमा ग्याल्भेनाइज्ड पानाहरू प्रयोग भएको छ  ,०.०३% घरमा पूर्वनिर्मित पानाहरू प्रयोग भएको छ र ०.६% घरमा  अन्य प्रयोग भएको छ ।

• छत

राष्ट्रिय जनगणना २०७८ अनुसार ४१.९% घरमा जस्ती पानाको छाना     छ, ३७.८% मा प्रबलित सिमेन्ट कंक्रीट (RCC), ३.९% मा खर वा पराल, ६.१% मा ढुङ्गा/स्लेट, ०.३% मा काठ/प्लेक्स, ०.७% मा माटो र ०.१% मा अन्य छ। तथ्याङ्कले नेपालका अधिकांश घरहरूमा ग्याल्भेनाइज्ड शीटको छाना रहेको देखाउँछ, जसले नेपाली घरपरिवारको आर्थिक समृद्धिको औसत स्तर देखाउँछ।

• भुइँ

नेपालका अधिकांश घरमा या त माटोको भुइँ वा सिमेन्टको भुइँ हुन्छ । राष्ट्रिय जनगणना २०२१ अनुसार ४६.२% घरमा माटोको भुइँ छ भने ४७.३% घरमा सिमेन्टको भुइँ छ। २.७% घरहरूमा सिरेमिक टाइलहरू छन्, २% घरमा काठ/बांस, १.७% घरमा इट्टा/ढुङ्गा छन्, र  ०.७% घरमा अन्य छन्।

• सुविधाहरू

जीवनको गुणस्तर सुनिश्चित गर्न आवासको साथसाथै  दैनिक आवश्यकताहरू सेवा र सुविधाहरूको पनि उत्तिकै भुमिका रहन्छ । मानव जीवनमा सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण आवश्यकताहरूमा पिउने पानी, प्रकाश, सरसफाइ र खाना समावेश छन्। जब तपाईं प्लटिङ/हाउजिङ वा घर/ जग्गा किन्ने योजना बनाउनुहुन्छ, पिउने पानीको स्रोत, प्रकाशको मुख्य स्रोत, सरसफाइको प्रकार र त्यस क्षेत्रमा खाना पकाउन उपलब्ध इन्धनको बारेमा जान्न अनिवार्य छ। नेपालमा उपलब्ध यी सुविधाहरूका मुख्य स्रोतहरूको तथ्याङ्क यस प्रकार छन्  ।

• पिउने पानी

राष्ट्रिय जनगणना २०२१ अनुसार, ३४.६% घरपरिवारमा कम्पाउण्डभित्र टप/पाइपको पानी, २९.८%सँग ट्युबवेल/ह्यान्डपम्प, २२.४%सँग कम्पाउन्ड बाहिर टप/पाइपको पानी, ४.६%सँग जार/बोतल, ३.९% % ले टुक्रा पानी, २.१% ले कुवा/कुवा, १.५% ले इनार/कुवा०.४% सँग खोला/खोला र ०.७% सँग पिउने पानीको मुख्य स्रोतको रूपमा अन्य स्रोतहरू रहेका छन्।

• खाना पकाउने इन्धन

राष्ट्रिय जनगणना २०२१ अनुसार खाना पकाउने इन्धनको रूपमा   ५१ प्रतिशतले काठ, ४४.३ प्रतिशतले एलपीजी ग्यास, २.९ प्रतिशतले गोबर, १.२ प्रतिशतले बायो ग्यास, ०.५ प्रतिशतले बिजुली, ०.०५ प्रतिशतले मट्टितेल र ०.१ प्रतिशतले इन्धन प्रयोग गर्छन् ।  

• प्रकाश

राष्ट्रिय जनगणना २०२१ को तथ्याङ्कले नेपालमा प्रकाशको मुख्य स्रोतको रूपमा ९२.२%ले बिजुली, ६.६%ले सौर्य, ०.६%ले मट्टितेल, ०.०३%ले बायोग्यास र ०.६%ले  अन्य स्रोत प्रयोग गर्ने गरेको देखाएको छ।

• सरसफाई

राष्ट्रिय  जनगणना २०२१ अनुसार  नेपालमा  ५५.१%ले फ्लस ट्वाइलेट (सेप्टिक ट्याङ्की), ३०.१%ले पिट शौचालय, ९.८%ले फ्लस ट्वाइलेट प्रयोग गर्छन्, ४.५%ले सार्वजनिक ढल निकास प्रयोग गरेका छन् । शौचालय सुविधा  ०.५% सार्वजनिक शौचालय प्रयोग गर्छन भने ४.५%ले प्रयोग गरेका छैनन्।आवासले आश्रयको माग र आपूर्तिलाई  अन्वेषण गर्नुका साथै हाम्रो जीवन र लगानी गर्ने तरिकालाई आकार दिने आर्थिक र सामाजिक प्रवृतिहरू विस्तार गर्दछ।

हाम्रोबारे:

पुर्वेली रियल इस्टेट दमक-०५, झापामा अवस्थित  दर्ता भएको रियल इस्टेट कम्पनी हो जुन व्यावसायिक घर जग्गा सेवाहरू विकास गर्न स्थापना गरिएको हो। 2022 ईस्वी (2078) देखि, पुर्बेली रियल इस्टेटले तपाईंको जग्गा/घर/अपार्टमेन्ट बेच्न/किन्न/भाडामा दिन गुणस्तरीय सेवाहरू प्रदान गर्दै आएको छ। हाम्रो बारेमा थप जान्नको लागि हामीसँग यहाँ जडान गर्नुहोस्:

Facebook: पूर्वेली Real Estate
Whatsapp: whatsapp
email: [email protected]
phone: 023-580777, +9779702011339