नेपालमा घर किन्ने वा भाडामा लिने फाइदा र बेफाइदा

नेपालमा घर किन्ने वा भाडामा लिने ?

Page Contents

Toggle

परिचय:

नेपालमा, धेरै देशहरूमा जस्तै, घर भाडामा लिने वा किन्ने निर्णय महत्त्वपूर्ण वित्तीय विचार हो। दुबै विकल्पहरू आफ्नै सेटका फाइदाहरू र बेफाइदाहरु आउँछन्। यो ब्लगले नेपालमा घर भाडामा लिने र किन्ने फाइदा र बेफाइदाहरू हाइलाइट गर्ने उद्देश्य राखेको छ, तपाईंलाई आफ्नो परिस्थिति र प्राथमिकताहरू अनुरूप उचीत निर्णय लिन मद्दत गर्छ।

घर भाडामा लिने फाइदाहरू:

• लचिलोपन: भाडामा लिने मुख्य फाइदाहरू मध्ये एक यसले प्रस्ताव गर्ने लचिलोपन हो। घर भाडामा लिएर तपाईंलाई थप स्वतन्त्रता र गतिशीलता प्राप्त गर्न अनुमति दिन्छ। यदि तपाइँसँग बारम्बार स्थानान्तरण आवश्यक पर्ने जागिर छ वा यदि तपाइँको दीर्घकालीन योजनाहरूको बारेमा अनिश्चित हुनुहुन्छ भने, भाडामा लिनु एक व्यावहारिक छनौट हुन सक्छ।
  
• कम प्रारम्भिक लागत: भाडामा सामान्यतया घर किन्नको तुलनामा कम अग्रिम लागतहरू समावेश हुन्छन्। तपाईंले डाउन पेमेन्ट (Down Payments), समापन लागत, वा सम्पत्ति खरिदसँग सम्बन्धित अन्य खर्चहरूको बारेमा चिन्ता लिनु पर्दैन। यसले भाडामा थप पहुँचयोग्य बनाउँछ, विशेष गरी ती व्यक्तिहरूका लागि जो भर्खरै सुरु गर्दै छन् वा सीमित वित्तीय स्रोतहरू छन्।  
• मर्मत र मर्मतसम्भार: जब तपाइँ घर भाडामा लिनुहुन्छ, मरम्मत र मर्मतसम्भारको जिम्मेवारी सामान्यतया घरधनीमा पर्छ। यसले तपाईंलाई अप्रत्याशित खर्चहरू र आफ्नै मर्मत व्यवस्थापनको झन्झटबाट बचाउन सक्छ। यद्यपि, भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा आफ्नो अधिकार र जिम्मेवारीहरूको स्पष्ट बुझाइ छ भनी सुनिश्चित गर्न महत्त्वपूर्ण छ।
  

घर किन्नुका फाइदाहरू:

• दीर्घकालीन लगानी: घर किन्नुलाई प्रायः दीर्घकालीन लगानी मानिन्छ। समयको साथमा, सम्पत्तिले मूल्यमा कदर गर्न सक्छ, तपाईंलाई मूल्यवान सम्पत्ति प्रदान गर्दछ। नेपालमा, जहाँ सम्पत्तिको मूल्य ऐतिहासिक रूपमा बढेको छ, घरको स्वामित्व लिनु राम्रो आर्थिक निर्णय हुन सक्छ। थप रूपमा, तपाईंसँग भविष्यमा सम्पत्ति बेच्ने वा भाडामा लिने विकल्प छ, सम्भावित रूपमा थप आय उत्पन्न गर्दै।
  
• स्थिरता र नियन्त्रण: गृहस्वामित्वले स्थिरता र आफ्नोपनको भावना प्रदान गर्दछ। तपाइँ तपाइँको घरलाई कसरी निजीकृत र परिमार्जन गर्नुहुन्छ भन्ने कुरामा तपाइँको नियन्त्रण छ,  तपाइँको प्राथमिकता र जीवनशैली प्रतिबिम्बित गर्ने ठाउँ सिर्जना गर्न अनुमति दिदै। यसबाहेक, एक घर मालिकको रूपमा, तपाईं सम्भावित भाडा वृद्धि वा भाडा सम्झौताहरूमा परिवर्तनहरूको अधीनमा हुनुहुन्न, स्थिरता र सुरक्षाको स्तर प्रदान गर्दै।
  
• इक्विटी (Equity) र कर लाभहरू: प्रत्येक धितो भुक्तानीको साथ, तपाईंले आफ्नो घरमा इक्विटी निर्माण गर्नुहुन्छ। इक्विटीले तपाइँको स्वामित्वमा रहेको सम्पत्तिको अंशलाई प्रतिनिधित्व गर्दछ, जुन ऋणको लागि संपार्श्विक रूपमा वा थप लगानीको लाभ उठाउन प्रयोग गर्न सकिन्छ। थप रूपमा, नेपालमा घरको स्वामित्वमा केही कर लाभहरू छन्, जस्तै धितो ब्याज र सम्पत्ति करमा कटौती, जसले तपाईंको समग्र कर दायित्व घटाउन मद्दत गर्न सक्छ।
  

घर भाडामा लिनुको बेफाइदा:

• इक्विटीको अभाव: जब तपाइँ घर भाडामा लिनुहुन्छ, तपाइँ अनिवार्य रूपमा अरू कसैको धितो तिर्दै हुनुहुन्छ। यसको मतलब यो हो कि तपाईले इक्विटी निर्माण गर्नुहुन्न वा समयको साथ मूल्यमा कदर गर्न सक्ने सम्पत्तिको स्वामित्व लिनुहुन्न। दीर्घकालीन आर्थिक लाभ बिना भाडामा अस्थायी समाधान जस्तो लाग्न सक्छ।
• सीमित निजीकरण: भाडामा प्राय: सम्पत्ति निजीकरणमा प्रतिबन्धहरू आउँछन्। तपाईं आफ्नो प्राथमिकताहरू अनुरूप घरमा परिवर्तन वा नवीकरण गर्ने सन्दर्भमा सीमित हुन सक्नुहुन्छ। ठाउँमा नियन्त्रणको यो अभाव एक व्यक्तिगत जीवन वातावरण सिर्जना गर्न खोज्नेहरूको लागि हानि हुन सक्छ।
  

घर किन्नुको बेफाइदा:

• उच्च प्रारम्भिक लागत: नेपालमा घर खरिद गर्दा महत्त्वपूर्ण अग्रिम लागतहरू समावेश हुन्छन्। यसमा डाउन पेमेन्ट, कानूनी शुल्क, दर्ता शुल्क, र अन्य सम्बन्धित खर्चहरू समावेश छन्। पर्याप्त तल भुक्तानीको लागि बचत धेरै व्यक्तिहरूको लागि एक चुनौती हुन सक्छ, एक घर किन्न एक कम सम्भव विकल्प बनाउन।
• मर्मत सम्भारको लागि जिम्मेवारी: एक घर मालिकको रूपमा, तपाईं आफ्नो सम्पत्तिको  मर्मतको लागि पूर्ण रूपमा जिम्मेवार हुनुहुन्छ। यसमा नियमित मर्मतसम्भार, अप्रत्याशित मर्मत र सम्भावित नवीकरण खर्चहरू समावेश छन्। यी खर्चहरूको लागि बजेट बनाउन आवश्यक छ र सम्बन्धित जिम्मेवारीहरूको लागि तयार रहनुहोस्।

यदि तपाईं घर,जग्गा, सम्पत्ति, किन्न, बेच्न वा भाडामा लिन इच्छुक हुनुहुन्छ भने, कृपया हामीलाई सम्झनुहोस्। पूर्वेली रियल इस्टेट दमक-५, झापामा अवस्थित एक प्रतिष्ठित रियल इस्टेट कम्पनी हो। हाम्रो मुख्य उदेश्य सम्पत्ती लेनदेनको सहज र कुशल प्रक्रियाहरूमा मद्दत गर्नु हो। हामीसँग हाम्रो वेबसाइटमा बिक्री, भाडा र खरिदका लागि उपलब्ध गुणहरूको विविध चयन छ। हाम्रो कम्पनी सजिलो, छिटो, र भरपर्दो घर जग्गा सेवाहरू प्रदान गर्नका लागि परिचित छ। हामी हाम्रा मूल्यवान ग्राहकहरूलाई झन्झट-मुक्त र विश्वसनीय सहायता प्रदान गर्न प्रतिबद्ध छौं | 

थप जानकारीको लागि कृपया यहाँ क्लिक गर्नुहोस्: वेबसाइट           Youtube.